Riigi Kinnisvara AS on 2001. aastal riigi kinnisvara tõhusaks haldamiseks loodud kinnisvaraarenduse ja -halduse ettevõte, mis kuulub 100% Eesti Vabariigile ja mille aktsiaid valitseb Rahandusministeerium. Aktsiakapitali suurus on 261 416 000 eurot. Pakume teenuseid peamiselt riigiasutustele ja avalike teenuste pakkujatele. Tallinnas, Tartus, Pärnus ja Jõhvis asuvates kontorites töötab üle 200 inimese.

Riigi Kinnisvara AS täidab ainuaktsionäri poolt püstitatud järgmisi eesmärke:

1. Olla riigiasutustele kinnisvarakeskkonna ja -teenuse osutamise kompetentsikeskus.
2. Tsentraliseerida ja optimeerida riigi kasutatav kinnisvara ja selle kulud.
3. Arendada ettevõtet ja riigi kinnisvarakompetentsi, olles Rahandusministeeriumile strateegiline partner.
4. Teha koostööd erasektoriga, et tagada riigiasutustele turukonkurentsis parimad lahendused.

RKAS on kinnisvaraalase teenuse osutaja riigivõimu teostajaile.

RKAS on riigi funktsioonide täitmiseks ja avaliku teenuse osutamiseks vajaliku kinnisvara arendamisel, haldamisel ja korrashoidmisel valitsusele ning riigiasutustele eelistatud partner ja kompetentsikeskus.

RKASi rakenduslik roll riigi kinnisvaramajanduses on tegevuse algeesmärkidega (büroohooned) võrreldes laienenud, lisandusid:

• koolid
• eriotstarbelised hooned ja rajatised
• muu

Seoses sellega luuakse äriühingule täiendavad seadusandlikud garantiid Euroopa Liidu õigusruumis tegutsemiseks (tegutsemine turul ja konkurentsi tingimustes).

Riigi kinnisvarategevuse strateegia (2007) kohaselt muutub RKAS edaspidi riigivaraseaduse erisätete alusel tegutsevaks riigi äriühinguks (ümberkujundamine 2009).

Vaatamata ümberkujundamisele säilitatakse tulundusühingu motiiv tegutseda antud piirangute raames võimalikult efektiivselt ja võimalust saada võõrkapitali soodsatel tingimustel.

RKAS otseselt arendus ja korrashoiuteenuseid kasutajatele ei paku, vaid korraldab nende sisseostmist. Seni kuni see on majanduslikult efektiivsem, ostetakse kõik vajalikud teenused sisse erasektorist.

Tulenevalt äriühingu kehtivatest finantseesmärkidest lähtuvad RKASi poolt teostatavad kinnisvaraprojektid turutingimustest ja sellele vastavast omakapitali tootlusest.