2025. aastal hoidis Riigi Kinnisvara riigiasutuste kinnisvarakulusid kokku 11 miljonit eurot
Tartu kohtumaja. Foto: Maris Tomba.
28. aprillil kinnitas rahandusminister Riigi Kinnisvara 2025. aasta majandusaasta aruande. Uue üürimudeli rakendamine vähendas riigiasutuste kinnisvarakulusid 11 miljoni euro võrra aastas. Uuendatud mudel on sarnane turul kasutatavate põhimõtetega ning aitab kaasa riigi piiratud vahendite säästlikumale kasutamisele.
„Valitsuse kulude kokkuhoid, uus üürimudel ja pindade optimeerimine vähendavad Riigi Kinnisvara tulu teenimise võimalusi, samas lisandub talle üle antavat kinnisvara. Neis oludes on ettevõte hästi toime tulnud ja paranenud on ka kliendirahulolu,“ ütles rahandusminister Jürgen Ligi.
Pakutavate teenuste kvaliteedi tõstmine oli Riigi Kinnisvara prioriteet ka 2024. aastal. 2025. aastal oli märkimisväärse mõjuga kliendiportaali käivitamine, mis parandas oluliselt kinnisvaraalase info kättesaadavust kliendile ning suurendades samal ajal ettevõtte sisemist efektiivsust. „Tänu varasematele infosüsteemide arendustele paranes oluliselt koostöö tehnohoolduspartneritega, mis võimaldas meie hallatavates hoonetes operatiivsemalt probleeme ennetada ja neile reageerida, sõnas Riigi Kinnisvara juhatuse esimees Tarmo Leppoja.
„Nende ja teiste arendustegevuste tulemusel on klientide rahulolu meie teenustega tõusnud kahe aastaga 26 protsendilt 53 protsendile. Teine fookusvaldkond möödunud aastal oli riigi kinnisvarakulude vähendamine. Selleks uuendasime koostöös Rahandusministeeriumiga üüride arvestamise põhimõtteid, vähendades riigi kinnisvarakulusid 11 miljoni euro võrra aastas. Lisaks jätkasime riigiasutuste büroopindade optimeerimisega, mille eesmärk on vähendada 2028. aastaks pindu viiendiku võrra võrreldes 2024. aastaga. Vaatamata muudatustele oleme hoidnud madala nii oma portfelli vakantsuse kui täitnud omaniku seatud finantseesmärgid,“ lisas Leppoja.
Olulisematest arendustest valmisid möödunud aastal renoveeritud Tartu kohtumaja, Sisekaitseakadeemia õppekeskuse moodulhoone ning uuenenud Keskkonnaagentuuri Harku ilmakeskus. Investeeringute plaan õnnestus täita täies mahus.
Vaatamata ärikinnisvaraturu keerulisele olukorrale realiseeris Riigi Kinnisvara riigile mittevajaliku vara müügiplaani mahus 14,7 miljonit eurot.
2025. aasta ärikasum kokku oli 79,5 miljonit eurot, suurenedes eelneva aasta sama perioodiga võrreldes 1,7 miljoni euro võrra. Ärikasumi marginaal oli 44,9%, võrdluseks 2024. aasta samal perioodil 41,9%. Kõrge marginaali peamiseks põhjuseks on keskvalitsuse hoonete energiatõhususe parandamiseks mõeldud investeeringutoetused, seda nii olemasolevate hoonete viimiseks miinimumnõuetega vastavusse kui ka uute energiatõhusate hoonete rajamiseks ning kasum mittevajaliku vara müügist.
Puhaskasumiks kujunes 2025. aasta 12 kuuga 62,1 miljonit eurot, vähenedes 2024. aasta sama perioodiga võrreldes 5,6 miljonit eurot. Põhjuseks on 9,0 miljonit eurot suurem dividendide tulumaksu kulu. „2026. aasta kasum seevastu prognoositavalt väheneb, arvestades investeeringutoetuste vähenemist võrreldes varasemaga,“ ütles Leppoja.
Riigi Kinnisvara on loodud 2001. aastal ja tähistab tänavu 25. tegutsemisaastat. Riigi Kinnisvara missioon on toetada Eesti riigi arengut, luues ja hoides jätkusuutlikke töökeskkondi riigiasutustele. Kinnisvara arendamise ja haldamise koondamine ühe katuse alla on tõstnud teenuste kvaliteeti ning võimaldanud märkimisväärselt kulusid optimeerida. Hallates 1,7 miljonit ruutmeetrit hoonepinda, on jätkuvalt tegu Eesti tugevaima erialase kompetentsiga riigi kinnisvara partneriga. Riigi Kinnisvara Aktsiaselts on 100% Eesti Vabariigi omandis ning selle aktsiaid valitseb Rahandusministeerium.
